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  연준 기준금리, AI 기술주, 미 대선, 증시 흐름, 증시 변동성 새해, 금융시장은 기준금리와 기술주의 두 강자에 주목 올해 국내외 증시는 기준금리, 빅테크 기술주, 미 대선 선거의 세 가지 주요 키워드에 영향을 받을 것으로 예상된다. 특히 미국의 통화 정책 변화가 전 세계 중앙은행의 연쇄적 금리 인하를 야기할 가능성이 크다. 이에 따라 국내 증시는 변동성에 주의해야 할 것으로 예상된다. 기준금리 인하의 영향과 빅테크 기업의 성장세 미국 연방준비제도(Fed)가 예상보다 빠르고 과감하게 기준금리를 인하할 것으로 예상되어, 이에 따른 영향이 크게 주목된다. 연준은 내년에 기준금리를 0.25% 포인트씩 세 차례 인하할 가능성을 시사하고 있으며, 주요 투자은행들은 이 인하 폭이 1.0~1.5% 포인트로 더 과감할 것으로 예측하고 있다. 또한, 챗GPT를 필두로 한 AI 기술주의 성장세가 계속될 전망이다. 엔비디아, 마이크로소프트 등으로 이뤄진 미국의 7대 기술주 '매그니피센트7(M7)'은 S&P500 지수 상승을 주도하며 긍정적인 전망을 제시하고 있다. 블룸버그에 따르면 M7은 올해 S&P500 예상 상승률의 두 배에 달하는 22%의 성장을 기록할 것으로 전망되고 있다. 미 대선의 영향과 주목받는 증시의 불확실성 미 대통령 선거는 미국 뿐만 아니라 국제적으로도 큰 관심을 받고 있다. 역대 미 대선이 있었던 해의 증시는 호황을 기조로 하였으며, 블룸버그에 따르면 선거 기간마다 S&P500 지수는 평균 약 13%의 상승률을 기록했다. 그러나 미 대선 결과에 따라 국내 증시에는 불확실성이 작용할 수 있다. 특히 도널드 트럼프 전 대통령 당선 시에는 바이든 행정부의 보조금 정책에 따른 영향으로 일부 종목에 부정적인 영향이 예상되고 있다. 정책변화에 따른 국내 증시의 미래 올해 상반기까지는 공매도 금지 기간 연장 여부와 자사주 제도 개선 등 국내 정책 변화에 주목해야 한다. 금융 당국은 자사주 소각 의무화 여부를 검토하고 있으며, 공매도

  서울역 북부역세권, 한화 건설, 복합개발 사업, MICE 시설, 6성급 럭셔리 호텔 한화 건설이 이끄는 서울역 북부역세권 개발 사업이 상반기에 첫 삽을 뜨게 되어 '강북의 코엑스'로 불리며 주목을 받고 있다. 한화 건설은 최근 건축 허가를 획득하며 인허가 절차를 완료했다. 이 대형 프로젝트는 MICE(기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 시설, 오피스, 호텔, 주거시설이 결합된 복합단지로 구성되며, 한화그룹 주요 계열사와 함께 6성급 럭셔리 브랜드 호텔과 고급 오피스텔 등이 포함된다. 서울시 중구로부터 건축허가 획득, 본격적인 착공 계획 한화 건설은 최근 서울시 중구청으로부터 '서울역 북부역세권 복합개발사업'의 건축허가를 받았다고 발표했다. 한화 컨소시엄은 2021년 서울시와의 공공기여 사전협상을 완료하고 2년여 만에 개발 계획안을 확정했다. 이로써 주요 인허가 절차가 마무리되었으며, 한화는 올해 안에 본격적인 착공에 착수할 계획이다. 복합개발사업의 규모와 시기 서울역 북부역세권 개발은 컨벤션, 전시장, 회의장 등이 결합된 MICE 시설과 상업용 오피스, 호텔, 하이엔드 오피스텔 등이 포함된 프로젝트로, 총사업비는 2조원에 달한다. 이 사업은 2028년에 준공 예정이며, 공터였던 철도 유휴부지(2만9000㎡)는 지하 6층에서 최고 지상 38층까지, 5개 동으로 이루어진 대규모 건물로 변모한다. 서울 강북권의 랜드마크로 떠오를 컨벤션 시설 한화 컨소시엄은 북부역세권을 서울의 랜드마크로 만들 계획이며, 이 지역에는 2000명 이상을 수용할 수 있는 컨벤션 시설이 들어설 예정이다. 이 프로젝트는 2008년부터 논의되었으나 글로벌 금융위기와 감사원의 사업성 재검토 등으로 10년 넘게 지체되었다. 하지만 2020년에 한화 컨소시엄이 사전협상제안서를 제출함으로써 사업이 재개되었다. 서울시의 공공기여와 한화그룹의 지원 서울시는 약 3400억원을 공공기여 형태로 진행할 계획이며, 이는 서울역광장과의 보행 브리지 등에 투입될 예정이다. 한화그룹은

  MMF, 머니마켓펀드, 미국 증시, 연준, 단기 국채 투자 2024년을 향해 미국 단기 국채에 몰리는 자금의 증가가 주목받고 있다. 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 전까지 안전한 수익을 찾는 투자자들의 수요로 MMF 자산이 올해에만 1520조원이 유입되면서 급증했다. MMF 자산 규모 8250조원…금리인하 기대에 자금 몰려 미국 MMF의 총액은 2023년 11월 말 기준으로 8250조원을 돌파했다. 개인 투자자들을 중심으로 1조1700억달러가 몰려들었는데, 이는 2012~2022년까지의 연평균 유입 규모의 6.5배에 달한다. MMF는 주로 안전한 단기 국채 등에 투자하여 안정적인 자산으로 간주되고 있다. 금리 상승과 은행위기, MMF에 자금 유입 가속화 금리 상승 및 은행위기로 실리콘밸리은행(SVB) 파산 이후 MMF는 안전한 피난처로 인식되어 자금 유입이 가속화되었다. MMF는 은행과 같이 현금을 편리하게 운용할 수 있는 특징이 있어 투자자들의 신뢰를 얻고 있다. 단기 국채 투자에 높아진 관심 미 연방정부의 재정적자 우려와 함께 단기 국채 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 이는 은행보다 높은 이율을 제공하며 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 현재 MMF의 이율은 5.21%로, 은행 계좌의 이율보다 상당히 높은 수준이다. MMF 수익의 급증 올해 미국인들은 MMF를 통해 약 390조원에 달하는 이자 수익을 올렸다. 이는 지난 10년 간의 초저금리 시기 이자의 총합을 뛰어넘는 규모로, MMF가 안정적이면서 수익성 있는 투자 수단으로 부상하고 있다는 것을 시사한다. 내년에도 MMF에 자금이 몰릴 전망 내년에도 연준의 금리 인하 전까지 안전한 고금리 수익을 노린 투자심리가 이어질 것으로 예상된다. 이로 인해 MMF에 자금이 더욱 몰릴 가능성이 있으며, 글로벌 증시 상승에 기대가 크다. 전망: 연준 정책에 주목하며 투자 전략 수립 필요 블랙록, 골드만삭스, 페더레이티드 에르메스 등 금융 전문가들은 MMF에 대한 자금 유입이 내년에도 이어질 것으로

  포스코DX 2023년 한 해 동안 국내 주식시장에서는 다양한 등락률을 보인 종목들이 주목받았습니다. 특히 포스코DX가 가장 높은 상승률을 기록하며 투자자들의 주목을 받았습니다. 포스코DX, 11.8배의 주가 폭등으로 주목 한국거래소에 따르면 1월 2일 6250원에서 시작한 포스코DX는 12월 28일에는 7만 4200원으로 마감해 11.8배의 주가 상승률을 기록했습니다. 이 기업은 포스코그룹 계열로, IT서비스 및 시스템 엔지니어링 분야에서 성장하고 있습니다. 특히 3월에 본격적인 상승세를 타기 시작해 8월과 12월에는 주가가 크게 상승하며 등락률 1위에 올랐습니다. 소룩스, 조명기구 제조업체의 놀라운 성장 등락률 2위에는 소룩스가 차지했습니다. 연초 427원에서 시작한 소룩스는 한 해를 4015원으로 마감해 상승률 840.28%를 기록했습니다. 이 회사는 LED 등의 조명기구를 제조하는 업체로, 특히 5월과 12월에는 연속 상한가를 기록하며 주가가 급등했습니다. 디에스앤엘의 어려운 시기 한편, 주가 하락면에서는 디에스앤엘이 어려운 시기를 겪고 있습니다. 상장폐지 결정으로 현재는 정리매매 중이며, 2023년 주가 하락률 상위 4종목에 이름을 올렸습니다. 하락률 상위 5종목, 다양한 동향 유가증권시장에서는 TCC스틸이 528.88%의 상승률로 1위에 올랐고, 한미반도체가 436.52%로 2위를 차지했습니다. 이수페타시스(423.09%), 금양(356.9%), 대상홀딩스(318.15%) 등이 이어졌습니다. 대형 종목 중에서는 포스코인터내셔널이 176.11%의 주가 상승률을 기록하며 주목받았습니다. 등락률 최하위 종목들의 어려움 반면에 주가 폭락을 겪은 종목들은 통정매매와 주가조작 실패로 동시하한가를 맞았습니다. 대성홀딩스, 서울가스, 대한방직 등이 주가 폭락 2·3순위를 차지했습니다. 이처럼 2023년 한 해 동안 국내 주식시장은 다양한 등락을 보이며 투자자들에게 다양한 기회와 도전을 제공했습니다. 향후 시장 동향을 주의깊게 지켜보며 효율적인 투자 전략을 세우는

  공사비 분쟁으로 떠오르는 주택시장의 미래 최근에는 시공사와 시행사 간의 공사비 분쟁으로 인해 공사가 중단될 뻔한 사례들이 늘어나고 있습니다. 이러한 문제는 주로 재건축 및 정비사업에서 발생하며, 둔촌주공부터 상계주공 5단지까지 다양한 지역에서 갈등이 발생하고 있습니다. 특히, 집값이 높은데도 불구하고 분담금이 상당히 높아져서 조합원들이 시공사와의 계약 해지를 결정한 사례도 나오고 있습니다. 재건축 분담금 상승의 이유 1. 금융위기 이후의 변화 금융위기 이전에는 대주단이 보증을 섰으나, 이후 건설사들은 책임준공 약정과 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)를 통해 책임을 지고 공사를 진행하고 있습니다. 그러나 최근에는 금융비용이 불어나는 등의 이유로 공사비가 상승하고 있습니다. 2. 금리 상승과 자재비 증가 고금리 상황과 함께 금융비용도 증가하고, 인플레이션으로 인해 건설자재비가 상승하고 있습니다. 이에 따라 분담금 또한 상승하고 있어 조합원들의 불만이 커지고 있습니다.  3. 정부 정책의 영향 정부의 정책 변화도 공사비 인상에 영향을 미치고 있습니다. 최근에는 층간소음 규제가 강화되었는데, 이는 공사비 상승의 한 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다. 미래 전망 및 대안 고금리 상황이 안정된다 해도 2~3년 동안은 크게 하락하지 않을 전망이며, 중국의 경제회복이 이루어지면 자재비가 더 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 재건축 및 재개발 조합원들이 부담하는 분담금 및 이주비는 계속해서 상승할 것으로 예상되며, 비례율은 점차 줄어들 것으로 예상됩니다. 주택시장 동향: 신도시 재건축의 미래 현재 주택시장에서는 사정이 어려워지면서 3000만원 정도 지불하고 인테리어만 바꿔 새집 같은 분위기를 즐기려는 수요가 늘고 있는 추세입니다. 이러한 추세는 저출산 등으로 인해 인구가 감소하면서 주택 수요가 줄어들고 있는 상황에서 나타나고 있습니다. 결론 최근의 주택시장 동향 및 시공비 증가로 인한 분쟁 사례들은 주택 시장 참여자들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 재건축 분담금의

  고금리에 주택시장 소규모 거래량, 11월 통계 발표 최근 주택시장은 거래량의 감소세를 보이고 있다. 이는 9월부터 시작된 3개월 연속적인 하락이며, 이는 현재의 고금리 상태와 부동산 시장에 대한 불확실성 증가로 해석되고 있다. 9개월 연속적으로 주택 미분양은 감소했으나, 준공 후 미분양은 악성으로 분류되며 계속해서 늘어나고 있습니다. 특히 2021년 2월 이후 최대치인 1만779가구를 기록하고 있습니다. 11월 주택 거래량 감소 국토교통부에 따르면 11월 전국 주택 매매 거래량은 4만5415건으로 전월 대비 5.0% 감소했습니다. 9월 이후 3개월 연속으로 거래량이 감소하며, 수도권은 9.0%, 지방은 2.2% 감소했습니다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 11월 전월세 거래량은 21만1187건으로 전월 대비 0.4% 증가했습니다. 미분양 주택 감소세 지속 전국 미분양 주택은 9개월 연속으로 감소하고 있습니다. 11월 말 기준으로 미분양 주택은 5만7925가구로 전월 대비 0.6% 줄었습니다. 수도권 미분양은 4.5% 감소하며, 지방 미분양도 0.1% 감소했습니다. 미분양 주택의 감소는 분양 물량 자체의 감소와 연관이 있습니다. 준공 후 미분양은 증가세 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못한 준공 후 미분양은 1만465가구로 10월 대비 2.4% 증가했습니다. 이는 물량이 증가하고 있는 상태를 시사하며, 시장의 미지의 영역에 대한 우려를 불러일으킬 것으로 예상됩니다. 건설지표 혼조세 지속 정부의 9·26 주택 공급 활성화 대책 이후 건설지표는 혼조세를 보이고 있습니다. 11월 전국 주택 착공은 2만8783가구로 전월 대비 82.9% 증가했으며, 특히 수도권은 148.2% 급증했습니다. 그러나 분양 물량은 다시 줄어들어 시장에는 불확실성이 여전히 남아있습니다. 인허가 물량은 13.9% 증가했지만, 전체적인 시장 동향에는 주목이 필요합니다. 결론 최근의 주택시장 동향은 고금리와 부동산 시장 불확실성으로 인해 거래량의 감소와 미분양 감소세, 그리고

2023년은 반도체, AI, 로봇 등이 주목받는 한 해 증권가, 2023년 투자 트렌드 파악: 반도체, AI, 로봇이 주목받는 이유 2023년을 맞아 투자자들의 주목을 받은 증권 리포트 중 7개가 바로 반도체산업에 대한 분석이었습니다. 반도체 업황의 개선과 인공지능(AI) 반도체의 부상 등이 올해 투자자들의 가장 큰 관심사로 부상했습니다. 특히, 10월에 발간된 류형근 삼성증권 연구원의 '한국 반도체 소부장, 돌아가는 변화의 시계' 리포트는 조회 수가 1900건에 이르며 투자자들 사이에서 큰 반향을 일으켰습니다. 반도체와 AI, 투자의 중심축 이 리포트를 포함하여 올해 상위 10위 중 7개가 반도체 관련 리포트로 기록되었습니다. 신한투자증권의 '반등의 역사'와 이베스트투자증권의 '후공정 변화의 핵심, 어드밴스드 패키징' 등이 반도체 업황의 역사와 미래에 대한 분석을 통해 투자자들에게 큰 인기를 얻었습니다. 뿐만 아니라, 생성형 AI에 대한 리포트도 주목을 받았습니다. 삼성증권 리서치센터가 2월에 발간한 '생성 AI, 인공지능의 한계를 극복하다'는 리포트는 조회 수 1830건으로 전체 2위를 차지했습니다. 국내외 생성형 AI 시장과 밸류체인을 분석하며 향후 기대되는 국내 상장 및 비상장 기업을 소개했습니다. 종목 중심의 투자 관심 종목별로 살펴보면, 2차전지, AI, 로봇 관련주 리포트가 높은 조회 수를 기록했습니다. 특히 김현수 하나증권 연구원이 발간한 '에코프로-위대한 기업, 그러나 나쁜 주식' 리포트는 1730건으로 종목 리포트 중 최다 조회 수를 기록했습니다. 에코프로의 급등과 함께 매도 의견을 제시한 보고서는 투자자들의 큰 관심을 받았습니다. SK증권, KB증권, 유안타증권 등이 발간한 종목 관련 리포트들도 투자자들의 주목을 받았습니다. 또한, 투자전략 보고서 중에서는 유진투자증권의 '2022년 국내 IPO 시장분석 및 2023년 시장 전망'이 1716건으로 가장 많은